融创联合体41.1亿元夺杭州商住地 需建五星酒店


观点地产网讯:1月17日,杭州市区迎来7宗地块出让,包括4宗涉宅用地,1宗人才租赁用地,2宗商业用地,出让总起始价113.6亿元,总出让面积28.9万平方米,总建面71万平方米。

经过58轮报价,融创&坤和&开元以41.1亿元总价竞得下沙中心区单元JS0403-39地块,楼面价17768.46元/平方米,溢价率20.5%。

地块性质为商业商务兼容二类住宅用地,出让面积8.27万平方米,容积率1.0-2.8,总建面23.15万平方米,起始价34亿元,起始楼面价14745元/平方米。

根据规划,地块商业商务部分地上计容建筑面积不小于地块计容总建筑面积的35%,其中按五星标准建设酒店,商务写字楼功能不小于30000平方米,配套性商业不大于5000平方米,不得设置专业市场。

此外,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

据观点地产新媒体了解,这是融创继去年接盘杭州万融城后,首次在杭州公开土地市场拿地。另悉,杭州隶属融创东南区域,据本地媒体报道,2019年融创东南在杭州全年销售金额221.61亿(操盘口径)。